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シニア世代の住み替えガイドサイトトップ >住み替え「契約形態」の違い

所有権契約(購入)

住み替え「契約形態」の違い「所有権契約」とは所定の金額を支払い、分譲マンションなどの住居部分を購入し、所有する権利を得る物です。売却、相続、賃貸が、自由にできます。マンションの所有者になるため、毎月の「管理費」や「修繕積立金」また「固定資産税」が必要です。有料老人ホームの「利用権契約」との違いは、売却、相続、賃貸などが出来る点にあります。シニア世代の住み替え用に建設された物件は、バリアフリーの設備...
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有料老人ホーム 利用権契約とは

住み替え「契約形態」の違い有料老人ホームの契約形態は、殆どの場合が、利用権契約になります。利用権契約とは入居時に一時金を支払うことで、有料老人ホームなどの居室、共用設備等を利用する権利を得るものです。レストランや、大浴場など、ホームが擁するサービスと、住まいの利用契約が一体となっているのが特徴です。利用権契約は、有料老人ホームに特有の契約形態で、賃貸契約のように法律で住む側の権利が保障されていませ...
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終身建物賃貸借契約とは

住み替え「契約形態」の違い「終身建物賃貸借契約」は、借家人が生きている限り契約が継続し、死亡した時点で契約が終了すると言うものです。契約更新の必要がないため、安心して住まうことができます。また、礼金や更新料が不要という点もメリットでしょう。「賃貸契約」との違いには、借家権の相続ができないという点も挙げられます。ただ、現在のところ、終身建物賃貸借契約の形態をとっている住宅は、多くありません。というの...
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