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高齢者専用賃貸住宅

住み替えの選択肢

高齢者専用賃貸住宅は、
高齢者のみを入居対象にした賃貸住宅です。

これまでは、孤独死や火災のリスクを恐れるオーナー
から、入居を断られるケースが多く見られました。

その対策として2005年末に導入されたのが
高齢者専用賃貸住宅です。

保証人が立てられない方には、
高齢者居住支援センター」(高齢者住宅財団)による
家賃債務保証制度が利用可能なので、メリットといえます。

バリアフリーなどの設備基準がないので必ずしも
高齢者に配慮した住みやすい物件であるとは限らないという
注意点もあります。

情報の入手先は
高齢者住宅財団ホームページhttp://www.koujuuzai.or.jp/
・都道府県の高齢者専用賃貸住宅担当課

高齢者専用賃貸住宅の概要
【契約形態】
 賃貸契約(借地借家法による)
 終身建物賃貸借契約

【対象入所者】
・原則60歳以上
・連帯保証人、身元引受人が必要
・連隊保証にがいない場合は、
「高齢者居住支援センター」(高齢者住宅財団)による
 家賃債務保証制度も利用できます。相談下さい。
 また、高齢者専用賃貸住宅では、貸し主が希望すれば、
 利用することができます。

【費  用】
入居時
・敷金、礼金(物件による)
・火災保険 (物件による)
・仲介手数料(不動産会社を介した賃貸の場合)
 
月々の費用
・家 賃(物件による)
・共益費(物件による)など

事業者は都道府県知事に登録、
一定の情報を開示する決まりがあります。
登録内容は誰でも閲覧でき、(財)高齢者住宅財団
のホームページでも紹介されています。

★高齢者住宅財団
高齢者住宅財団ホームページhttp://www.koujuuzai.or.jp/

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